MANTENIMIENTO DE CALEFACCIONES

Por lo general al contratar un servicio de mantenimiento para una calefacción las personas se desilusionan al ver que el técnico se limita a aspirar el polvo, cambiar el filtro y cobrar por esto como si fuera un servicio completo.

Existen diferentes tipos de calefacciones a gas que trato en otros artículos, en este  les mencionare algunos puntos que se deben de incluir en el mantenimiento preventivo correcto de su calefacción.

1.- Limpieza general: Esta puede incluir aspirado de la unidad en general y del cuarto de la calefacción pero invariablemente se debe limpiar con un trapo húmedo la unidad para retirar el polvo adherido.

2.- Limpieza y lubricación de turbina: Se debe sacar la turbina cuando cuente con conectores que permitan su reconexión para  limpiarla y lubricarla.

De no ser posible desmontar la turbina se aspira y limpia hasta donde sea posible, el técnico debe informar al cliente el motivo de no retirarla y mencionar las condiciones en que se encuentra y en su caso vida útil restante.

3.- Limpieza de quemadores: Se desconectan los quemadores junto con la válvula de control para su limpieza.

Aspirar los intercambiadores de calor.

4.- Limpieza del extractor de monóxido: Es la turbina en los modelos de alta eficiencia  que succiona el calor  a través de los intercambiadores de calor.

Se retira la turbina, se limpia y se lubrica.

5.- Limpieza de tablilla de control: Es la parte más importante de su calefacción por lo que es necesario retirar todo el polvo limpiar perfectamente.

6.- Sellado de juntas: Se sella con cinta posibles fugas de calor y monóxido en uniones visibles de ducto y chimenea así como en las guillotinas correspondientes

El mejor servicio es en el que el técnico permanece con el cliente al menos un ciclo completo explicándole paso a paso el ciclo de calentamiento de su unidad.

Recuerda que no contesto preguntas especificas que dejes en comentarios y si haces una consulta directa a mi correo  comenta en el articulo  donde te surgio la duda y dale click a alguno de los anunciantes, esto  no me da de comer pero hace que google difunda mi blog.



 

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CALEFACCIONES A GAS

Por su ubicación existen principalmente 2 tipos de calefacciones a gas: Exteriores e Interiores

CALEFACCION EXTERIOR  : se instala en el techo  en donde previamente existen 2 preparaciones para ducto, de las cuales una de ellas es para la succión del aire “frio” que regularmente se sitúa en  la escalera o pasillo por ser el lugar más frío de la casa.

El otro ducto del que se distribuye el aire  “caliente” a toda la casa.

Ventajas: 

1. Cualquier posibilidad de monóxido queda fuera de la casa.
2. Al estar en el exterior el ruido de su funcionamiento es mínimo.
3. El espacio usado por las interiores ahora es aprovechado.

COMO AHORRAR ENERGIA EN INVIERNO EN CLIMA EXTREMO

Dada la proximidad de la temporada invernal quiero compartir con ustedes algunos concejos sobre el mejor aprovechamiento de la energía  en los hogares.

Comencemos por los más económicos:

1.     Los que cuenten con calefacción se habrán dado cuenta del enorme gasto que esto representa, aunque la comodidad de una casa con un clima agradable es estupenda en ocasiones calentar áreas en las que no hay gente representa un gasto inútil por lo que la mejor opción es colocar calentadores infrarrojos.

Se dice calentador infrarrojo al calentador a gas que en lugar de tener un quemador de calienta unas piedras la flama directamente nace de las piedras con lo que se mejora en aproximadamente un 80 % el calor generado.

2.     A falta de ventanas aislantes, aquellas que cuentan con marco de vinilo y vidrio plástico ( el vidrio no es aislante de temperatura) sencillo o doble con el centro al vacío o lleno de un gas inerte como el Argón, se les  puede poner un cuadro de unicel para cubrirlas por completo además de cortinas gruesas, esto aminora el frío que penetra por ellas.

También el colocar cortinas gruesas ayuda.

3.     Los que cuenten con aire evaporativo y no cuenten con calefacción  además de la guillotina coloquen ropa y cuadros de unicel de los que se usan para las losas de cemento en construcción  en cada una de las rejillas.

4.     En los baños con regadera además de eliminar la generación de hongos por humedad durante el resto del año  un extractor de aire  colocado hacia el exterior eliminara la humedad de provoca que el baño se enfríe exageradamente.

5.     No sellen herméticamente las ventanas, aunque se que esto va en contra de nuestra lógica pero el oxigeno es necesario para que los calentadores funcionen y nosotros respiremos, al menos dejar 5 centímetros por cada persona  y 10 por cada calentador encendido en las ventanas será lo mejor.

6.     Aislamiento de tuberías de agua expuestas a la intemperie para evitar que el agua caliente se enfríe    al cruzar tuberías a la temperatura ambiente o que el agua que llega al calentador de agua llegue tan fría que el calentador no pueda calentarla además de protegerlas contra el congelamiento.

Ahora vamos con las mejoras que a largo plazo nos brindan un ahorro sustancial  y amortizable en orden de costo ascendente.

·          Siempre que el calentador de agua se pueda instalar dentro de la casa yo recomiendo elegir un calentador de agua de paso, el cual solo enciende cuando se abre la llave de agua caliente por medio de un chispazo generado por pilas , incluso hay modelos que cuentan con generadores  que eliminan la necesidad del uso de baterías.

·          El techo al ser el área con mayor exposición al sol, la lluvia y la  nieve es el lugar por el que debemos empezar a aislar, de donde la opción mas económica es el poliuretano expandible de dos pulgadas de espesor para lograr hasta un 60% de disminución en la penetración de la temperatura exterior al interior de nuestra casa .

Otras opciones son placas de isocianurato o polisocianurato que requieren de volver a colocar papel asfaltado, brea  e incluso capas de fibra de vidrio.

·          En tercer lugar se encuentran las ventanas  las cuales representan una gran perdida dependiendo de la orientación. Si el sol le da durante la tarde las cortinas ayudan pero sea de día o de noche la temperatura exterior penetra por los vidrios en un 80 % y por los marcos de fierro o aluminio en razón del 100 %  aproximadamente.    En este sentido la mayor variedad y el mejor precio se encuentra en las ventanas de vinilo y vidrios Low E de Home Depot o Lowes superan en mucho la eficiencia y ahorro en comparación con la variedad de ventanas en aluminio o metal

Recuerda que no contesto preguntas especificas que dejes en comentarios y si haces una consulta directa a mi correo  comenta en el articulo  donde te surgio la duda y dale click a alguno de los anunciantes, esto  no me da de comer pero hace que google difunda mi blog.

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COMO ELIMINAR LOS HONGOS DE LAS PAREDES,

Aunque esta un  poco fuera de lo que es el área de mantenimiento residencial varios de mis clientes han tenido problemas con el moho que se forma en las paredes o en  los baños por lo que en esta ocasión  les  hablare al respecto.

El moho es la manifestación física del crecimiento de millones de hongos microscópicos que se reproducen por la presencia constante de humedad  y  de calor, que al reproducirse por esporas puede invadir rápidamente varias zonas  de nuestros baños.

La solución inmediata es limpiar todas las paredes asegurándose de contar con buena ventilación, guantes de plástico y lentes, no se trata de tallar sino de “humedecer”  con cloro, incluso podemos colocar el cloro en un atomizador para rociarlo y dejarlo actuar algunos minutos, esto matara por completo el hongo desapareciendo por completo las manchas verdes que manifiestan su presencia.

Ya cuando hayamos eliminado el hongo  podemos tomar algunas medidas para retrasar su crecimiento:
1.- En los muros que dan hacia el exterior y están en contacto con el agua o la tierra se les aplica impermeabilizante hasta unos 10 centímetros por debajo de nuestro piso para evitar que la humedad del exterior penetre y genere hongos.
2.- En los baños el relleno que colocamos entre cada azulejo le llamamos boquilla, la cual se desgasta con el tiempo y al volver a colocarse se puede optar boquilla con fungicida  para evitar la formación de moho mediante la liberación de su activo al humedecerse.  Esta protección dura algunos meses y solo  se percibe un ligero olor a amonia.
2.- En baños y habitaciones la instalación de extractores de aire hacia el exterior minimiza  la humedad producida por la respiración humana, la cocción de alimentos o durante  el baño.
3.-  Aislando térmicamente techos y muros para evitar que la humedad ambiental se condense en ellos .

Favor de avisarme cualquier información faltante o confusa  para mejorar la entrada  y si tienes dudas para casos específicos envía tu pregunta y todos los detalles que tengas directamente a mi correo.

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IMPERMEABILIZACION DE EMERGENCIA

Para aquellos que me han preguntado sobre opciones de emergencia les platicare este caso en el que los “ maistros”  unieron dos casas que tenían caida hacia un pasillo  en medio que las separaba mediante una tercer losa lo que creó 2 canales en V con casi nula pendiente con la consiguiente trasminación del agua.

       Para cuando me hablarón acababa de nevar y la nieve derritiéndose formaba una cascada constante en el interior de la casa  así que lo primero que hice fué retirar la nieve para inspeccionar el área dándome cuenta de  múltiples fracturas previamente reparadas sin éxito.

      Para no agobiarlos con información que he dado en otros artículos les diré que aun con la losa mojada y temperaturas cercanas a cero apliqué impermeabilizante a base de asfalto con espátula ya que a esa temperatura estaba muy duro como para aplicarlo con cepillo.